Vendite-Villa

Villa Reina : Splendida Villa d'Epoca

Descrizione

In posizione panoramica con splendida vista sul Lago di Como, a poca distanza dal centro e dalla bellissima passeggiata a lago del borgo di Menaggio, raggiungibile con una piacevole sentiero in pochi minuti, la prestigiosa residenza, è una villa di fine Ottocento che si caratterizza per la magnifica torre panoramica in pietra che svetta sull'intero scenario circostante.

Circondata da un parco di mq.3560 riccamente piantumato, con essenze ed alberi secolari, la dimora vanta origini storiche di lunga data: il ritrovamento di un’affascinante effigie, fa risalire presumibilmente la proprietà della villa a una contessa che vi soggiornò fino ai primi decenni del Novecento, realizzando in quello che oggi è stato convertito in elegante appartamento, una piccola chiesa al piano terra della villa, che fungeva come luogo di culto per l'intera comunità di Menaggio.

Ricca di preziosi dettagli d’epoca e antiche decorazioni, la villa si dispone su quattro livelli per complessivi mq. 861,60 così distribuiti:
Mq 500,60 di superficie residenziale,
mq.78,00 di locali accessori nel piano seminterrato, mq. 147 di locali agibili nel sottotetto,
mq. 127 di terrazzi scoperti e mq.9,00 di portico.
Il piano seminterrato, accessibile dal portico e collegato internamente al resto della dimora, comprende una cucina abitabile, in cui si riconosce ancora oggi la struttura originale della navata e dell'abside dell’antica chiesetta, un ampio soggiorno con ampie vetrate, la camera padronale con annesso bagno, una seconda camera da letto, un bagno, un piccolo angolo wellness con sauna, una zona lavanderia e un locale tecnico, oltre all'accesso alla cantina.
Al piano terra, due spettacolari terrazze offrono una magnifica ampia veduta sul centro lago con la vista di Bellagio e Varenna, l'ingresso principale, si apre su un elegante disimpegno e sul raffinato living, composto da uno splendido soggiorno con imponente camino originale, una sala da pranzo e cucina, oltre a uno studio, e un bagno.
Al Piano Primo la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, due bagni e un comodo locale ripostiglio.
Dalla principale camera da letto si ha accesso all'esclusivo terrazzo dal quale si gode una affascinante vista mozzafiato verso il lago.
La caratteristica Torretta accoglie all'ultimo piano un grande salone che si distingue per la straordinaria luminosità naturale e per il panorama mozzafiato circostante.
Piano Sottotetto: troviamo altri quattro locali ad uso deposito ed un bagno che ristrutturati potranno essere usati come zone ludiche e di relax.
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Spese annue0 €Piano0
Mq861,6Orientamento-
Classe EnergeticaVA (0 [kWh/a])Lati Liberi-
Arredi-Numero Camere6
Tipo Cucina-Bagni5
Riscaldamento-Mq Giardino3560
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo127
Stato Immobile-Panorama-

Accessori

Camino, Canna Fumaria, Cassaforte, Cancello Elettrico, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Sorveglianza